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【2025年総まとめ】外壁塗装の費用相場は？小平市近隣の戸建てで失敗しない判断ポイント
こんにちは！
本日もシンライズスタッフブログをご覧いただきありがとうございます！
2025年も残りわずかとなりましたね。
毎日寒い日が続いておりますので、皆様お体に気を付けてお過ごしください。
さて、本日は2025年総まとめとしまして、
2025年時点の外壁塗装の費用相場を中心に、
小平市近隣（東久留米市・東村山市など）の戸建て住宅を想定した
価格帯・塗料の種類・実際の施工事例を交えながら、
後悔しない判断ポイントをわかりやすくまとめました。
外壁塗装は頻繁に行う工事ではないため、
「そろそろ必要そうだけど、いくらかかるか分からない」
「相場を知らずに見積もりを取るのが不安」
と感じている方も多いかと思います。
ぜひこの記事を参考にしていただければ幸いです。
◆小平市近隣の外壁塗装｜費用相場の目安
小平市周辺の一般的な戸建て住宅（30〜40坪）の場合、
外壁塗装の費用相場は 80万円〜130万円前後 が目安です。
この金額には、以下の内容が含まれるのが一般的です。
- 足場設置・解体費用
- 高圧洗浄
- 下地処理（ひび割れ・コーキング工事）
- 下塗り・中塗り・上塗り（3回塗り）
- 塗料代・施工費
実際の金額は、建物の大きさや劣化状況、選ぶ塗料の種類によって変わります。
【塗料別】外壁塗装の費用相場（30坪目安）
現在、小平市近隣で選ばれることが多い塗料を中心にまとめました。
◆シリコン塗料：約85～110万円
耐用年数：12～13年
価格と耐久性のバランスが良く、まずおすすめされることが多い塗料です。
「初めての外壁塗装」「コストを抑えつつ安心したい方」に向いています。
◆フッ素塗料：約110～140万円
耐用年数：15～18年
紫外線に強く、長期間メンテナンス回数を減らしたい方に選ばれます。
築年数が進んでいる住宅にもおすすめです。
◆無機塗料：約130～160万円
耐用年数：18～20年以上
最高グレードに位置づけられる塗料。
汚れにくく、耐候性を最重視する方向けです。
◆ウレアコート塗料（高耐久特殊塗料）：約150～180万円前後
耐用年数：20～25年
近年注目されている次世代型の高耐久塗料です。
柔軟性が高く、ひび割れに追従しやすい特性があり、
長期的に塗り替え回数を減らしたい方に、選ばれています。
※建物条件によっては適さない場合もあるため、事前診断が必要です。
◆坪数別｜外壁塗装の費用イメージ（シリコン塗料の場合）
| 坪数 | 費用相場 |
|---|---|
|
25〜30坪
|
80〜95万円
|
|
30〜35坪
|
90〜110万円
|
| 35〜40坪 | 100〜130万円 |
※コーキング工事や付帯部塗装の有無で変動します。
◆外壁塗装工事の流れ（2025年版）
初めてでもわかりやすいよう、工事の流れをまとめました。
1.現地調査・お見積り（無料）
外壁の劣化診断、面積測定、シーリングの状態確認など。
2.ご契約・色決め
カラーシミュレーションなどでイメージを共有します。
3.足場設置・メッシュシート掛け
4.高圧洗浄
汚れ・藻・ほこりを除去。
5.下地補修・シーリング工事
6.下塗り・中塗り・上塗り（３回塗り標準）
7.付帯部塗装（雨樋・破風板・雨戸など）
8.点検・足場解体・お引渡し
平均工期：10日前後
小平市近隣の住宅に多い劣化の特徴
このエリアでは、以下のような症状がよく見られます。
- 南面：紫外線による色あせ・塗膜劣化
- 北面：コケ・カビの発生
- 交通量の多い道路沿い：排気汚れの付着
- サイディング住宅：コーキングの硬化・ひび割れ
同じ築年数でも、劣化状況に差が出るため、
相場だけで判断せず、現地調査が重要です。
【施工事例①】国分寺市｜築30年
- 工事内容：屋上防水
- 外壁塗装工事
- 仕様塗料：無機塗料（ガイソーウォール無機ACE）
- 工期：14日間
- 費用：140万円
外観の美観と、雨漏りの心配もされておりましたので、屋上の防水工事と
現場が交通量の多い道路に面しておりましたので、
汚れが定着しにくく、紫外線劣化の少ない無機塗料での塗装をご提案いたしました。
【施工事例②】小平市｜築25年
- 工事内容：外壁塗装工事
- 使用塗料：ポリウレア塗料（ガイソーウォールウレアシールド）
- 工期：20日間
- 費用：113万
期待耐候年数30年の超高耐候性のウレアコート塗料をご提案しました。
外壁に元の様なツヤ感が出て新築のようだとお喜びいただきました。
◆見積りで必ず確認したいポイント
- 足場代が「一式」ではなく明確に記載されているか
- 塗料名・メーカーが具体的に書かれているか
- 3回塗り工程になっているか
この確認だけでも、失敗リスクは大きく下がります。
◆まとめ｜2025年の外壁塗装は「相場理解」が第一歩
小平市近隣の戸建て住宅では、
外壁塗装の費用相場は80～130万円前後が中心となります。
塗料によって初期費用は変わりますが、
長期的なメンテナンスコストも含めて判断することが大切です。
- 価格重視ならシリコン
- 耐久性重視ならフッ素・無機
- 長期計画ならウレアコート塗料
後悔しない外壁塗装への第一歩です。
