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春に増える外壁トラブル｜小平市・北多摩エリアで本格的な春を迎える前の点検ポイント
春は外壁塗装や屋根リフォームのご相談が増える季節です。
東京都多摩地区でも、気温が安定してくる３月頃から現地調査のご依頼が増えてきます。
小平市を中心に、東村山市・東大和市・西東京市・東久留米市などの北多摩エリアでは、
春先になると外壁トラブルのご相談が増えてきます。
実はこの時期は「劣化が進む季節」ではなく、
冬のダメージが表面化する季節なのです。
今回は、春に多い外壁トラブルの内容と、
梅雨前に確認しておきたいポイントについて解説します。
なぜ春に外壁トラブルが増えるのか？
多摩エリアは、都心部と比べて冬場の冷え込みが強い日も多く、
朝晩の寒暖差が大きい地域です。
冬の間、外壁のコーキングには次のような負担がかかっています。
・凍結と乾燥による収縮
・紫外線ダメージの蓄積
・目に見えない微細なひび割れ
・コーキング材の硬化
気温が上がり始める春になると、これらのダメージが
・ひび割れの拡大
・塗膜の浮き
・白い粉（チョーキング）
といった形で表に出てきます。
そのため、「最近急に気になり始めた」というご相談が増えるのです。
春に多い外壁トラブル①チョーキング現象
外壁を手で触ったとき、白い粉が付くことはありませんか？
これは塗膜が紫外線や雨風によって分解され、防水機能が低下しているサインです。
北多摩エリアは戸建住宅が多く、南面の日当たりが良い住宅も多いため、
紫外線の影響を受けやすい傾向があります。
チョーキングが見られる場合は、塗り替えの目安時期に入っている可能性が高いと言えます。
春に多い外壁トラブル②コーキングのひび割れ
築10～15年前後のお住まいでよく見られるのが、サイディングの目地の劣化です。
冬の寒さで硬くなったコーキングが、春先にひび割れや隙間となって現れます。
この状態を放置すると、そこから雨水が侵入し、
外壁材の反りや内部の劣化につながる恐れがあります。
小さなひびでも、早めの補修が重要です。
春に多い外壁トラブル③黒ずみ・カビの発生
春は花粉や黄砂の飛散が増える時期でもあります。
さらに、多摩地区は緑が多く湿気がこもりやすい場所もあるため、
北面やバルコニー周辺に黒ずみやカビが発生しやすい傾向があります。
「ただの汚れ」と思っていても、塗膜の防水性能が低下しているサインである場合もあります。
見た目の問題だけでなく、機能面の低下にも注意が必要です。
春は外装リフォームに適したタイミング
3月～5月は気温と湿度が安定し、塗装工事に適した時期です。
・塗料が乾きやすい
・施工品質が安定しやすい
・梅雨前に工事を終えられる
というメリットがあります。
実際に、小平市周辺でも春は外壁塗装のご予約が集中する傾向があります。
梅雨入り前にメンテナンスを済ませておくことで、
雨漏りやさらなる劣化を防ぐことができます。
こんな症状があれば点検のサイン
☑外壁を触ると白い粉が付く
☑目地に隙間やひびがある
☑細かなひび割れが見える
☑黒ずみやカビが広がっている
一つでも当てはまる場合は、春のうちに点検をおすすめします。
まとめ｜北多摩エリアで外壁塗装を検討するなら今の時期から
春は、冬のダメージが表面化しやすい季節です。
小平市を中心とした北多摩エリアで外壁塗装や外装リフォームをご検討の方は、
本格的な春を迎える前に一度お住まいの状態を確認してみてはいかがでしょうか。
早めの点検と適切なメンテナンスが、
結果的に将来的な修繕費用を抑えることにもつながります。
外装リフォームのシーズンが本格化する前の今だからこそ、
落ち着いてご相談いただける時期でもあります。
シンライズでは無料の建物診断、お見積りまで無料で承っております。
ぜひお気軽にご相談ください。
